반응형 전체 글1456 조합원 입주권 매매 유의사항 확인하자 🏗️ 조합원 입주권 매매, 무엇이 다를까?재개발·재건축의 핵심 권리, 제대로 알아야 손해 없다!부동산 시장에서 재개발·재건축에 대한 관심은 꾸준히 높아지고 있습니다. 특히 **‘조합원 입주권’**은 신축 아파트를 비교적 낮은 가격에 분양받을 수 있는 중요한 권리로, 내 집 마련 또는 투자 수단으로도 주목받고 있습니다. 하지만 그만큼 조건이 까다롭고 법적 리스크가 크기 때문에 일반 부동산 거래와는 결이 다르다고 볼 수 있습니다.✅ 조합원 입주권이란?구분내용정의관리처분인가 이후, 사업시행계획이 확정된 후 신축 아파트 분양을 받을 수 있는 조합원의 권리자격조합 설립에 동의하고, 일정 요건을 갖춘 기존 소유자효과신축 아파트 입주 가능 + 일반분양보다 저렴한 가격📌 주의: 조합설립에 동의하지 않았다면 입주권을.. 2025. 4. 6. 전용면적 공급면적 차이점 확인하기 🏡 전용면적 공급면적 차이점, 청약 전에 꼭 알아야 할 필수 개념!내 집 마련, 많은 사람들의 꿈이자 인생 목표 중 하나죠.특히 부동산 시장에서 청약 제도는 비교적 적은 자금으로 새 아파트에 입주할 수 있는 기회이기 때문에 관심이 매우 높습니다. 하지만 청약 공고문을 처음 접해보면 생소한 용어들로 인해 혼란스러울 수 있습니다.그중에서도 전용면적 공급면적 차이점은 꼭 알아야 할 기본 개념입니다.헷갈리지 않도록 차근차근 정리해드리겠습니다.✅ 1. 전용면적이란?내가 실질적으로 사용하는 공간전용면적이란 입주민이 독점적으로 사용하는 공간을 뜻합니다.예를 들어, 거실·방·화장실·주방 등 실내 공간이 해당되며, 보통 난방이 가능한 공간이라고 보면 이해가 쉽습니다.🟡 TIP베란다는 전용면적에 포함되지 않으며, 확장.. 2025. 4. 6. 주택청약 1순위 조건 확인하자 ✅ 주택청약 1순위 조건 총정리｜내 집 마련의 첫걸음!“청약 당첨 = 주거 안정의 시작”내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들에게 주택청약 1순위 조건은 필수적으로 알아야 할 기본 지식입니다. 전세, 월세 계약을 반복하며 느껴야 했던 불안정성에서 벗어나, 나만의 공간에서 자유롭게 인테리어도 하고, 정착할 수 있다는 점은 엄청난 메리트입니다.그렇다면, 과연 주택청약 1순위가 되려면 어떤 조건을 갖춰야 할까요?🔍 1. 주택청약 1순위 조건이란?주택청약 1순위 자격은 지역별로 세부 기준이 다르며, 아래의 공통 요건을 충족해야 합니다.구분주요 내용✅ 지역 거주 요건분양 대상 지역에 일정 기간 이상 거주해야 함✅ 무주택자 여부본인 및 세대원 전원이 무주택자일 경우 유리✅ 재산 기준일정 수준 이하의 소득 및 재산 보유 .. 2025. 4. 6. 전세 계약시 주의사항 확인하기 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트 ✅"보증금을 지키기 위해 꼭 알아야 할 전세 계약의 모든 것!"전세는 내 집 마련 전 거쳐가는 중요한 단계입니다. 하지만 한순간의 방심으로 보증금을 돌려받지 못하는 최악의 상황도 발생할 수 있습니다.오늘은 부동산 전문가의 관점에서, 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 주의사항을 하나하나 짚어드리겠습니다.1. 📊 전세 시세부터 확인하세요"시세보다 싸다면 무조건 의심하라!"국토교통부 실거래가 공개시스템에서 전세 시세를 반드시 확인하세요.주변 시세보다 지나치게 저렴한 매물은 사기일 가능성이 큽니다.→ 예: 동일 평형대가 2억인데, 1.4억이라면 위험 신호 🚨주의: 일부 사기꾼들은 여러 사람과 동시에 계약을 맺고, 전세 보증금을 들고 잠적하는 '이중계약' 수법.. 2025. 4. 6. 재개발 세입자 이주비 보상내용 🏗️ 재개발 세입자 이주비, 정확하게 알고 대비하세요!재개발이나 재건축이 결정되면 기존 거주자들은 큰 변화를 맞이하게 됩니다. 특히 세입자의 경우, 예상치 못한 이주로 인해 거주지 이전과 비용 부담에 대한 걱정이 클 수밖에 없습니다. 이럴 때 이주비 제도를 잘 활용하면 조금이나마 부담을 덜 수 있습니다.하지만 이 제도는 누구나 자동으로 받을 수 있는 혜택이 아니며, 철저한 조건 충족과 절차 이행이 필요합니다. 지금부터 부동산 전문가의 시각으로 재개발 세입자 이주비에 대해 자세히 알려드리겠습니다.✅ 재개발 세입자 이주비란?항목내용정의재개발 과정에서 조합원 또는 일부 세입자에게 거주지 이전을 위한 비용을 무이자로 대여하는 제도목적이주 기간 동안 안정적인 거주지를 마련할 수 있도록 지원상환 시기새 아파트 입.. 2025. 4. 6. 아파트 청약 가점 점수 계산 방법 알아두기 🏡 아파트 청약 가점제 완전정복: 제도, 계산법, 커트라인까지 총정리✅ 1. 청약 가점제란?청약 가점제란 신청자의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화하여점수가 높은 순으로 당첨자를 결정하는 제도입니다.구분적용되는 청약유형✅ 일반공급 (민간 분양)전용면적 85㎡ 이하 / 규제지역일 경우✅ 특별공급 - 노부모 부양가점제 100% 적용⚠️ 신혼부부·다자녀 특공일부 가점 적용 or 추첨 병행🧮 2. 청약 가점 계산 기준 (최대 84점)청약 가점제는 아래 3개 항목으로 구성되며, 100점 만점이 아닌 84점 만점입니다.항목점수 범위세부 기준🏠 무주택 기간0~32점1년당 2점, 최대 16년 인정👨👩👧👦 부양가족 수5~35점가족 1명당 5점, 최대 6명🏦 청약통장 가입 기간1.. 2025. 4. 6. 이전 1 2 3 4 ··· 243 다음 반응형
