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재개발 세입자 이주비 보상내용 🏗️ 재개발 세입자 이주비, 정확하게 알고 대비하세요!재개발이나 재건축이 결정되면 기존 거주자들은 큰 변화를 맞이하게 됩니다. 특히 세입자의 경우, 예상치 못한 이주로 인해 거주지 이전과 비용 부담에 대한 걱정이 클 수밖에 없습니다. 이럴 때 이주비 제도를 잘 활용하면 조금이나마 부담을 덜 수 있습니다.하지만 이 제도는 누구나 자동으로 받을 수 있는 혜택이 아니며, 철저한 조건 충족과 절차 이행이 필요합니다. 지금부터 부동산 전문가의 시각으로 재개발 세입자 이주비에 대해 자세히 알려드리겠습니다.✅ 재개발 세입자 이주비란?항목내용정의재개발 과정에서 조합원 또는 일부 세입자에게 거주지 이전을 위한 비용을 무이자로 대여하는 제도목적이주 기간 동안 안정적인 거주지를 마련할 수 있도록 지원상환 시기새 아파트 입.. 2025. 4. 6.
아파트 청약 가점 점수 계산 방법 알아두기 🏡 아파트 청약 가점제 완전정복: 제도, 계산법, 커트라인까지 총정리✅ 1. 청약 가점제란?청약 가점제란 신청자의 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 점수화하여점수가 높은 순으로 당첨자를 결정하는 제도입니다.구분적용되는 청약유형✅ 일반공급 (민간 분양)전용면적 85㎡ 이하 / 규제지역일 경우✅ 특별공급 - 노부모 부양가점제 100% 적용⚠️ 신혼부부·다자녀 특공일부 가점 적용 or 추첨 병행🧮 2. 청약 가점 계산 기준 (최대 84점)청약 가점제는 아래 3개 항목으로 구성되며, 100점 만점이 아닌 84점 만점입니다.항목점수 범위세부 기준🏠 무주택 기간0~32점1년당 2점, 최대 16년 인정👨‍👩‍👧‍👦 부양가족 수5~35점가족 1명당 5점, 최대 6명🏦 청약통장 가입 기간1.. 2025. 4. 6.
임대아파트 종류 공공, 민간임대 알아보기 🏢 임대아파트 종류와 차이점 총정리 ｜ 내 집 마련 전 꼭 알아야 할 부동산 정보요즘 내 집 마련을 꿈꾸는 분들 많으시죠?특히 청년, 신혼부부, 저소득층의 경우 공공 지원을 통해 임대아파트에 입주하는 것이 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 하지만, 막상 알아보면 용어도 복잡하고, 종류도 다양해서 혼란스러우셨을 거예요.그래서 오늘은 임대아파트의 종류와 핵심 차이점을 전문가의 시선으로 정리해 드리겠습니다.✅ 임대아파트란?정부, 지자체 또는 민간이 주거 안정을 위해 공급하는 주택임대아파트는 일반적으로 정부나 공공기관(공공임대) 또는 **민간기업(민간임대)**이 건설하여 저렴한 임대료로 일정 기간 거주할 수 있도록 제공되는 주택입니다.📌 임대아파트의 기본 구분구분설명공공임대국가·지자체·LH·SH 등이 건설 .. 2025. 4. 6.
전세계약 확정일자 받는법 전세계약 확정일자 받는법 📜이제는 선택이 아닌 필수입니다최근 몇 년 사이, 전세사기와 깡통전세 같은 뉴스가 연일 보도되며 전셋집을 구하는 분들의 걱정이 커졌습니다. 이런 상황에서 전세를 피하고 싶어도 피할 수 없는 분들을 위해, 반드시 알아야 할 핵심 정보인 **‘전세계약 확정일자 받는법’**을 전문가의 시선으로 정리해드립니다.🔍 확정일자란 무엇인가요?“확정일자 = 내가 이 계약을 언제 했는지를 국가가 인정해주는 증명”좀 더 정확히 말하면, 전세계약서에 일정한 날짜가 찍혀 법적인 효력을 가지는 것입니다. 이는 향후 집이 경매로 넘어가는 등의 상황이 발생했을 때, 내 전세보증금을 우선적으로 보호받기 위한 핵심 요소입니다.✅ 전세보증금을 지키기 위한 필수 2단계구분설명목적① 전입신고실제 거주지를 동 주민.. 2025. 4. 6.
재개발 재건축 차이 알아보기 🏗 재개발 vs 재건축 차이, 이것만 보면 완벽 정리!부동산 투자를 고려 중이거나 도시정비사업에 관심이 있다면 반드시 알고 있어야 할 핵심 개념이 있습니다. 바로 재개발과 재건축의 차이입니다.비슷해 보이지만 적용 대상, 절차, 지원금, 조합원 자격 요건 등에서 큰 차이가 존재하므로 정확히 이해하는 것이 중요합니다.✅ 핵심 요약표 : 재개발과 재건축의 차이구분재개발재건축대상 지역노후 저층 주거지, 상업지역 등노후 아파트 등 공동주택목적도시 전체 환경 개선주택만 새롭게 건축기반시설정비 불량 (도로, 하수도 등 포함)기반시설 양호한 편사업 주체공공 + 민간 협력 많음대부분 민간 주도조합원 자격토지 또는 건축물 소유토지 + 건축물 소유자조합 가입자동 가입 (요건 충족 시)동의서 제출 필요사전 절차정비계획 수립.. 2025. 4. 6.
부동산 셀프 등기 방법과 절차 🏡 부동산 셀프등기 방법 A to Z – 법무사 수수료 아끼고 내 손으로 등기 완료하기!아파트 구매는 인생의 큰 결정 중 하나입니다.하지만 그만큼 복잡한 절차들이 기다리고 있죠. 특히 ‘등기이전’, 즉 소유권을 법적으로 내 이름으로 바꾸는 과정은 필수입니다.법률상 부동산의 소유권은 등기를 통해서만 효력이 발생하기 때문에 반드시 거쳐야 하는 절차입니다.보통은 법무사에게 위임하지만, 최근에는 비용 절감과 자기주도형 재테크 실천의 일환으로 셀프등기를 선택하는 분들도 늘고 있습니다.✅ 셀프등기의 장점은?항목내용💰 비용 절감법무사 수수료(통상 매매가의 약 0.1%)를 아낄 수 있음📈 과정 이해등기 절차를 직접 경험하면서 부동산 실무 역량 향상⏱️ 유연성시간 조율이 자유롭고, 서류 준비 과정에 대한 주도권 확.. 2025. 4. 6.
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