반응형 분양권3 분양권, 주택 수에 포함될까? 꼭 기억해야 할 3가지 포인트 2021년, 주택 정책이 조용히 그러나 강력하게 바뀌었습니다.그 중심에 있는 것이 바로 **‘분양권의 주택 수 포함’**이라는 변화죠.예전에는 분양권이 1세대 1주택 비과세나 중과세 대상 판정에서 빠졌었지만,2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권부터는 '주택 수'로 포함됩니다.매매는 물론, 상속이나 증여로 취득한 분양권까지 해당되고요.(※ 단, 오피스텔은 예외입니다!)그렇다면, 이 변화로 인해 우리가 꼭 기억해야 할 3가지 핵심은 무엇일까요?① 1년 미만 보유 → 최고 70% 과세이제는 조정대상지역 여부에 상관없이1년 미만 보유 시 양도세율 70%,**1년 이상일 경우 60%**의 중과세가 적용됩니다.여기에 지방소득세까지 포함되면, 실제 체감 세율은 더 올라가죠.단기간 매매를 고민하신다면, 이 점 꼭 .. 2025. 4. 2. 분양권과 입주권 차이점 분양권과 입주권부동산 시장에서 분양권과 입주권은 투자와 실거주를 위해 중요한 개념입니다. 이번 글에서는 분양권과 입주권의 차이점, 장단점, 그리고 주의할 점을 살펴보겠습니다.분양권이란?분양권은 신규 아파트나 주택을 분양받을 수 있는 권리를 의미합니다. 이는 주택 건설사가 분양을 시작할 때 계약자가 확보한 권리로, 다음과 같은 특징이 있습니다:소유권 이전 전 상태분양권은 건물이 완공되고 등기 이전이 되기 전까지의 권리양도 가능분양권은 매매를 통해 제3자에게 양도할 수 있음투자 가치입지 조건과 분양가에 따라 높은 투자 수익을 기대할 수 있음입주권이란?입주권은 재건축 또는 재개발 사업을 통해 새롭게 지어질 주택에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 주로 기존 건물 소유자가 재건축 후 새 아파트를 배정받는 형태입.. 2025. 1. 10. 분양권 입주권 차이점 분양권과 입주권의 정의와 중요성분양권과 입주권은 부동산 시장에서 자주 언급되는 개념으로, 각각 신축 아파트 구매 과정에서의 권리와 재개발·재건축 과정에서 주어지는 권리를 뜻합니다. 분양권은 새로운 주택 단지를 분양받을 수 있는 권리를 의미하며, 입주권은 주로 기존의 주택을 철거하고 새로 건설된 주택에 입주할 권리를 지칭합니다. 이 두 권리는 각각의 법적, 경제적 가치가 있으며, 신뢰할 수 있는 자료를 통해 더욱 자세히 알아볼 수 있습니다.분양권과 입주권의 차이점과 활용 전략분양권과 입주권은 그 성격과 활용 면에서 명확한 차이가 있습니다:분양권: 신규 아파트를 대상으로 하며, 투자 및 거주 목적으로 활용됩니다.입주권: 재개발·재건축 구역에서 기존 소유자가 새 아파트로 이주할 수 있는 권리입니다.활용 전략으.. 2025. 1. 2. 이전 1 다음 반응형
